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 Certificat d'Urbanisme & Permis de construire

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vavanne

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MessageSujet: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 11:43

Dans le cadre de mon installation, je construit une bergerie.

- Je vais déposer une demande de CU, mais si elle m'est refusée, il va falloir que je passe en commission des sites. Est ce que quelqu'un y a déjà eu recours?

- Au niveau de la demande de permis de construire, comment ça se passe? Est ce qu'il y a des architectes spécifiques aux constructions agricoles? Comment ça s'est passé pour vous?

Merci d'avance.
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lor0055

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 12:07

Des architectes en bâtiments agricoles, il y en a ! Les industriels du lait leur confie les projets de leurs éleveurs. Il suffit donc de prendre contact avec des éleveurs de ton secteur, qui ont édifié un bâtiment comme tu voudrais. Ils te diront qui leur a fait le dossier.
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poupard

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 13:59

vavanne a écrit:
Dans le cadre de mon installation, je construit une bergerie.

- Je vais déposer une demande de CU, mais si elle m'est refusée, il va falloir que je passe en commission des sites. Est ce que quelqu'un y a déjà eu recours?

- Au niveau de la demande de permis de construire, comment ça se passe? Est ce qu'il y a des architectes spécifiques aux constructions agricoles? Comment ça s'est passé pour vous?

Merci d'avance.

pourquoi, tu es en site classé ? bâtiment de France, grand site naturel, Natura2000... ?
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vavanne

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 14:01

poupard a écrit:
vavanne a écrit:
Dans le cadre de mon installation, je construit une bergerie.

- Je vais déposer une demande de CU, mais si elle m'est refusée, il va falloir que je passe en commission des sites. Est ce que quelqu'un y a déjà eu recours?

- Au niveau de la demande de permis de construire, comment ça se passe? Est ce qu'il y a des architectes spécifiques aux constructions agricoles? Comment ça s'est passé pour vous?

Merci d'avance.

pourquoi, tu es en site classé ? bâtiment de France, grand site naturel, Natura2000... ?

Commune littorale que je ne cumule pas avec la zone Natura 2000 (mais j'en suis pas loin).
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poupard

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 14:07

houla !
la comission des sites...dur dur !
ils ne veulent pas déjà du CU ??? ben t'es pas prête d'avoir le PC, alors !
as-tu déjà un corps de ferme ? et où veux-tu construire par rapport à celui-ci ?
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vavanne

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 14:11

poupard a écrit:
houla !
la comission des sites...dur dur !
ils ne veulent pas déjà du CU ??? ben t'es pas prête d'avoir le PC, alors !
as-tu déjà un corps de ferme ? et où veux-tu construire par rapport à celui-ci ?

J'ai pas encore déposé ma demande de CU. Mais je commence à me renseigner au cas où...
On a un corps de ferme, mais on a des gîtes juste en face (-50m) . Donc on souhaite vraiment construire la bergerie en décalée pour permettre un meilleur accès aux camions, et bien différencier nos deux activités.
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poupard

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 14:37

ah ! mais t'as pas encore demandé ? ben alors tu ne sais pas, commence pas à stresser !
par contre, tu es frappé par la loi littorale ?
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vavanne

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 14:42

poupard a écrit:
ah ! mais t'as pas encore demandé ? ben alors tu ne sais pas, commence pas à stresser !
par contre, tu es frappé par la loi littorale ?

Je ne suis pas dans la zone littorale mais sur une commune littorale.
Je vais essayer de déposer la demande la semaine prochaine. Et on croisera les doigts.
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poupard

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 14:46

et pour l'archi, normalment, il y a un technicien "bâtiments agricoles" dans chaque chambre d'agri. tu peux dégrossir le terrain avec lui, "normalement", il est au courant de toutes les contraintes...mais je m'avance peut-être sur le "normalement" ! Very Happy
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poupard

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 14:48

et voilà Very Happy :
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poupard

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 14:54

et là les coordonnées.

(t'appelle de ma part, ça va les scotcher ! ) Razz

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vavanne

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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 15:01

poupard a écrit:
et là les coordonnées.

(t'appelle de ma part, ça va les scotcher ! ) Razz

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Merci pour tout ces liens.
J'ai eu les coordonnées d'un conseiller bâtiment de la chambre du Finistère ainsi que du conseiller ovin viande. Reste plus qu'à les contacter.
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marianne



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MessageSujet: Re: Certificat d'Urbanisme & Permis de construire   Ven 14 Jan 2011 - 17:57

les distances, les obligations, effluents, etc....à voir avec le zonage à ta mairie et les textes spécifiques de ton secteur, le conseiller de la chambre pourra t'orienter
mais s'il te prépare un dossier,demande le tarif, parce que depuis quelques temps les tarifs de leurs interventions ouille plus grand chose de gratuit (faut bien rembourser la grosse indemnité de départ du personnel viré) par contre à la DDT (ddaf) c'est un service de l'état et il me semble que le dossier final passe par eux Very Happy
c'est comme avec la dsv , tu peux aller leur demander conseils, ils aiment bien Smile

les bâtiments de france s'ils interviennent c'est après les obligations de bases d'urbanisme
si c'est nécessaire, tu peux prendre rdv avec un architecte (ou assistant) des batiments de france , c'est pas toujours possible, mais en insistant ça marche ou tout au moins par téléphone
tu expliques ton projet et tu leur demandes conseil, en donnant tes impératifs, technique et financier,
si tu as un bâtiment existant avec des animaux, que tu peux réaménager, tu n'as pas toutes les obligations nouvelles exigées et dossiers d'études couteux, et la construction d'un bâtiment pour le matériel et/ou fourrage est beaucoup plus simple
si tu n'as pas le choix scratch tu devras être patiente et study
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